Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Ce quadruplex est situé à deux pas du secteur dynamique de 
la Promenade Fleury, avec ses restaurants sympathiques, ses 
charmantes boutiques et ses activités estivales au Parc 
Ahuntsic. Une vie de quartier rêvée à pied du métro!

***** PROPRIÉTÉ LIBRE À 100%; 4 LOGEMENTS DISPONIBLES POUR 
L'ACHETEUR *****
La vente est effectuée par la succession. Les propriétaires 
ont occupé le rez-de-chaussée depuis 1962. Les logements du 
deuxième étage et du sous-sol n'ont pas été loués depuis au 
moins 5 ans. La bâtisse est entièrement disponible pour 
l'acheteur. Excellent potentiel de revenu de 56 400$ par 
année!

-À 1000m de la station de métro Henri-Bourassa et Sauvé
-Propriété détachée avec fenestration abondante des quatre 
côtés
-Plafond haut à 9 pieds au rez-de-chaussée et au deuxième 
étage
-Bois franc sous le tapis
-Plafond à presque 8 pieds au sous-sol
-2 garages
-Beau terrain aménagé côté soleil, clôturé avec accès à la 
ruelle
-Ruelle à l'arrière
-Toiture refaite en 2009 en bitume et gravier 
-Toiture des deux garages refaite en 2015 en membrane 
élastomère
-Système de chauffage à l'électricité entièrement refait en 
2019 avec entrée électrique indépendante pour chacun des 
logements

POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION
Il serait possible d'aménager un logement 
intergénérationnel indépendant au sous-sol, accessible par 
l'entrée avant et par le rez-de-chaussée. Une petite 
cuisine et une salle de bains sont déjà en place. 

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LOGEMENTS: 

Deux logements identiques au deuxième étage; une chambre, 
cuisine, salon, balcon avant et arrière. Beaucoup de 
lumière. Beaux planchers de bois franc. Installation 
laveuse et sécheuse. Bonne valeur locative. Système de 
chauffage indépendant à l'électricité.

AU SOUS-SOL: Logement très propre, avec une chambre fermée, 
cuisine et salle de bains. Plafond haut à 7'10"".
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UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
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