Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Balcon

Vue

Garage

Rangement

Façade

En lumière

Appartement / Condo

à vendre

1395 Rue de Louvain E. #6

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

479 000$

28244500
1
3
1198pc

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

Superbe unité de coin de 1198 pieds carrés offrant 3 chambres, un balcon et une terrasse avec vue dégagée sur un immense espace vert appartenant à la copropriété! Cuisine contemporaine avec îlot central et salle à manger à aire ouverte. Configuration rare! Jolie salle de bains rénovée. Plancher de lattes de bois. Porte-patio et fenêtres neuves. Construction en béton, thermopompe murale munie de deux têtes. Immense espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Garage privé. Situé au coeur d'Ahuntsic, à proximité des commerces et services, du Parc Frédéric-Back, du métro Sauvé et à quelques pas des transports en commun. Faites-vite!

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514-567-5240

Addenda

Cette copropriété est au coeur du secteur Ahuntsic, à quelques pas de la sympathique Promenade Fleury, du Parc Frédéric-Back, de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, dont le Collège Regina Assumpta et le Collège Mont-Saint-Louis, du Cegep Ahuntsic, du Complexe sportif Claude-Robillard, à quelques pas des transports en commun et à seulement 1,8km du métro Sauvé!

*Terrasse arrière avec vue spectaculaire sur la vaste cour intérieure du projet de développement Co-Toît *Aucun voisin arrière *Deuxième balcon en façade pour prendre le café au soleil du matin *Fenestration sur 3 côtés pour profiter du soleil toute la journée *Cuisine et salle à manger rénovées au goût du jour *Superbe salle de bains rénovée *Planchers de bois impeccables remplacés en 2015 *Toutes les fenêtres et les porte patio remplacées en 2021 *Hall d'entrée pratique avec grande garde-robe *Salle de lavage spacieuse et fonctionnelle *Construction en béton, excellente insonorisation *Thermopompe murale munie de deux têtes 2020 *Garage chauffé indépendant *Immense rangement chauffé d'approximativement 100 pieds carrés au sous-sol

CONDO DE TROIS CHAMBRES AVEC GARAGE ET IMMENSE RANGEMENT! UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!

En complément

Taxes de 2 939$

Municipale: 2 640$
Scolaire: 299$

Évaluation municipale 449 300$

Terrain: 180 700$
Condo: 268 600$

Condo de 1198pc

Construit en 1986

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	840$
Frais de copropriété	5 292$
Taxes municipales	2 640$
Taxes scolaires	299$
Total	9 071$

Pièces

Cuisine _{11.10x10.8 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Céramique

Salle à manger _{12.0x9.3 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Céramique

Salon _{18.1x13.8 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{14.7x11.8 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.11x10.5 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.10x10.4 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{7.6x6.8 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{8.7x5.2 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Céramique

Hall d'entrée _{6.0x5.0 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

^Fenêtres Aluminium

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage Chauffé, Intégré

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Garage

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc Frédéric-Back, Promenade Fleury, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2023

Inclusions

Cuisinière, laveuse/sécheuse, stores du salon, tringle à rideaux de la chambre avant, modules de rangement des garde-robes de la chambre et du bureau, chauffe-eau.

Exclusions

2 luminaires noirs et 4 tablettes murales de la cuisine, 2 luminaires d'entrée, luminaires du passage, tringles à rideaux (sauf chambre avant).

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