Addenda
Située dans le secteur recherché de l'école St-André-Apôtre 
(à 150m!), cette propriété clé en main vous offre un 
environnement familial rêvé! Vivez la vie de quartier sans 
pareil de la rue Fleury Ouest avec les ""mercredis 
Pique-Niques"" au parc Tolhurst, les charmants commerces de 
proximité tels fruiterie, boulangerie, restaurants, 
micro-brasserie et cafés, l'école primaire à quelques pas 
et le métro Sauvé et Henri-Bourassa à distance de marche!

AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Cuisine contemporaine et fonctionnelle, 
beaux planchers de bois franc, haut plafond à 8'4"", 
invitante aire de vie, lumineuse et ouverte.

À L'ÉTAGE: Spacieuse chambre des maîtres au toit mansardé, 
deuxième chambre et salle de bains. Climatiseur mural. 

AU SOUS-SOL: Grande salle familiale. Possibilité d'une 
chambre supplémentaire ou espace bureau selon les besoins. 
Salle de lavage avec cuve et salle de bains complète. 
Chambre froide. Le plafond du sous-sol est à 6'2"". Belle 
fenestration, beaucoup de lumière!

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PROPRIÉTÉ IMPECCABLEMENT ENTRETENUE!
-toiture refaite en 2014
-chauffe-eau remplacé en 2017
-thermostats et plinthes changés en 2014
-superbe cuisine actuelle
-planchers de lattes de bois franc
-sous-sol entièrement rénové
-beau grand terrain gazonné côté soleil, clôturé et avec 
garage séparé
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La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la 
ruelle non ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du 
terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe 
municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci.

SUPERBE PROPRIÉTÉ AU COEUR D'UNE VIE DE QUARTIER RÊVÉE!
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