En lumière

Duplex

à vendre

12188-12190 Rue Letellier

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

549 000$

  • 17870948
  • 1520pc
  • 1950pc
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À propos

Charmant duplex situé dans Nouveau Bordeaux, à quelques pas des parcs longeant le bord de l'eau. Bois franc, moulures et haut plafond lui confère un joli cachet. Cuisines et salles de bains rénovées. Balcons, escaliers, rampes, portes et fenêtres remplacés au fil du temps. Luminosité abondante grâce à la fenestration sur 3 côtés. Sympathique cour privée côté soleil! Beaucoup de rangement au sous-sol. Bons revenus. Entretenu avec soin. Une propriété de qualité dans un secteur de choix!

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514-893-5240

Addenda

Ce duplex typique des années 20 est situé dans un secteur  paisible, à quelques pas du magnifique Parc de la Merci qui  longe la rivière des Prairies, des pistes cyclables,  terrains de tennis, du métro Henri-Bourassa ainsi que de la  gare de train. 

 LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -loué 800$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2023 -usage exclusif de la cour -installation laveuse/sécheuse -possibilité de discuter avec la locataire d'une occupation  dans les prochains mois 

 LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE -loué 800$ non-chauffé jusqu'au 30 juin 2023 -installation laveuse/sécheuse 

 BIENVENUE! 

En complément

Taxes de 2 609$

Municipale: 2 328$
Scolaire: 281$

Évaluation municipale 296 700$

Terrain: 97 800$
Bâtiment: 198 900$

Revenus Net 16 591$

Revenus: 19 200$
Dépenses: 2 609$

Bâtiment de 1520pc

24pi x 32pi
Construit en 1924

Terrain de 1950pc

30pi x 65pi

Revenus et dépenses

Revenu Net
16 591$

Revenus bruts potentiels

Total 19 200$

Dépenses

Taxes municipales 2 328$
Taxes scolaires 281$
Total 2 609$

Pièces

15.3x12.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
18.2x9.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.7x11.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.7x11.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.6x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
14.1x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.3x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
8.0x7.5 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Exclusions

Tous les biens des locataires, gazebo.

Outils

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--

Présenté par

Manouane Verret-hamelin

Courtier immobilier

Mathieu Coveney

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Ce duplex typique des années 20 est situé dans un secteur  paisible, à quelques pas du magnifique Parc de la Merci qui  longe la rivière des Prairies, des pistes cyclables,  terrains de tennis, du métro Henri-Bourassa ainsi que de la  gare de train. 

 LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -loué 800$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2023 -usage exclusif de la cour -installation laveuse/sécheuse -possibilité de discuter avec la locataire d'une occupation  dans les prochains mois 

 LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE -loué 800$ non-chauffé jusqu'au 30 juin 2023 -installation laveuse/sécheuse 

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