En lumière

Duplex

à vendre

10645-10647 Av. Curotte

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

839 000$

  • 17998225
  • 25pi x 37pi
  • 2275pc
Visite virtuelle
À propos

Duplex impeccable et bien entretenu au coeur d'Ahuntsic à proximité de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, à quelques pas de la vie de quartier et des commerces de la Promenade Fleury! Situé à une rue du Parcours Gouin, à 1,2km du métro Henri-Bourassa et à 2 pas de l'arrêt d'autobus! Fabuleuse aire de vie ouverte offrant salle à manger, salon, bureau, hall d'entrée et cuisine remise au goût du jour avec joli îlot central! Trois chambres et 2 salles de bains complètes. Cour arrière clôturée récemment aménagée et végétalisée avec terrasse intime. Possibilité de stationnement accessible par la ruelle.

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514-893-5240
Addenda
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ 2022: Création d'une aire ouverte au rez-de-chaussée 2022: Vérification par caméra des conduites d'évacuation de  plomberie et remplacement de toutes les parties ayant  atteint leur durée de vie utile 2021: Toiture en membrane élastomère garantie 10 ans 2020 : Escalier en aluminium 2020 : Balcon arrière en fibre de verre avec auvent 2019: Installation d'un drain français sur les 3 façades et  imperméabilisation de la fondation 2012 et 2022: Installation de 2 thermopompes (RDC et  logement) 

 ---------------------------------- LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 10647 avenue Curotte Loué 1030$/mois non chauffé jusqu'au 30 juin 2025 -Plancher de bois franc, 2 chambres fermées, espace de  rangement extérieur -Haut plafond à 8'2"" -Galeries couvertes arrière et avant -Installation laveuse/sécheuse ---------------------------------- 

 À PROXIMITÉ *École primaire St-Paul-de-la-Croix *École secondaire Sophie-Barat, Collège Mont-St-Louis,  Collège Régina Assumpta *Superbes Parcs du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau  à 300m *Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation *Métro Henri-Bourassa à 1,2km et arrêt de bus à 2 pas *Plusieurs stations Bixi à proximité *Secteur bien desservi par les pistes cyclables *Commerces de proximité de la belle Promenade Fleury *Complexe Sportif Claude-Robillard à 3km 

 PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC GRAND SOIN AU COEUR D'UN SECTEUR  CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! 

En complément
Taxes de 5 364$
Municipale: 4 808$
Scolaire: 556$
Évaluation municipale 784 200$
Terrain: 168 100$
Bâtiment: 616 100$
Bâtiment
25pi x 37pi
Construit en 1954
Terrain de 2275pc
25pi x 91pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 779$
Taxes municipales 4 808$
Taxes scolaires 556$
Total 7 143$
Pièces
14.0x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x12.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.10x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.10x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
12.0x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.9x5.6 pi.
Étage
Plancher
 
16.5x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
6.8x5.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, climatiseur mural du rez-de-chaussée et du logement, jeu d'enfant extérieur, 2 cabanons.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, tous les biens de la locataires incluant les luminaires du logement et l'îlot.
Outils
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Présenté par
Manouane Verret-hamelin
Courtier immobilier
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
Addenda
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ 2022: Création d'une aire ouverte au rez-de-chaussée 2022: Vérification par caméra des conduites d'évacuation de  plomberie et remplacement de toutes les parties ayant  atteint leur durée de vie utile 2021: Toiture en membrane élastomère garantie 10 ans 2020 : Escalier en aluminium 2020 : Balcon arrière en fibre de verre avec auvent 2019: Installation d'un drain français sur les 3 façades et  imperméabilisation de la fondation 2012 et 2022: Installation de 2 thermopompes (RDC et  logement) 

 ---------------------------------- LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 10647 avenue Curotte Loué 1030$/mois non chauffé jusqu'au 30 juin 2025 -Plancher de bois franc, 2 chambres fermées, espace de  rangement extérieur -Haut plafond à 8'2"" -Galeries couvertes arrière et avant -Installation laveuse/sécheuse ---------------------------------- 

 À PROXIMITÉ *École primaire St-Paul-de-la-Croix *École secondaire Sophie-Barat, Collège Mont-St-Louis,  Collège Régina Assumpta *Superbes Parcs du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau  à 300m *Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation *Métro Henri-Bourassa à 1,2km et arrêt de bus à 2 pas *Plusieurs stations Bixi à proximité *Secteur bien desservi par les pistes cyclables *Commerces de proximité de la belle Promenade Fleury *Complexe Sportif Claude-Robillard à 3km 

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