En lumière

Duplex

à vendre

4879-4881 5e Avenue

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

849 000$

  • 15344804
  • 25pi x 34pi
  • 1950pc

À propos

Duplex au riche cachet typique des années 30 à quelques pas de la Promenade Masson et du quartier Angus! Rez-de-chaussée offrant une pièce double, cuisine donnant accès à une sympathique véranda, deux chambres ainsi qu'un sous-sol d'environ 6' avec salle familiale, salle de lavage, atelier et rangement. Plafond haut à 9', moulures, bois franc. Cour ayant un îlot de verdure et un stationnement accessible de la ruelle. Logement impeccable et excellente locataire. Toiture 2022. Secteur paisible à proximité des commerces locaux, vie de quartier et transport. Possibilité d'occupation rapide.

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514-893-5240

Addenda

Propriété idéalement située, sur une belle rue tranquille,  à proximité des quartiers effervescents de Rosemont. 

 QUELQUES-UNES DES AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ: 

 2022: -toiture refaite à neuf bi-couche Soprema 2021:  -deux fenêtres du sous-sol remplacées -mur de fondation arrière sud reconstruit avec ajout d'une  fenêtre -réfection des joints de maçonnerie avant et arrière avec  remplacement d'allèges et de linteaux 2017:  -installation d'un climatiseur mural 2015:  -remplacement des escaliers de fer forgé et marches en  façade -restauration des éléments métalliques de la partie  supérieure de la façade -reconstruction des galeries avant avec du bois de cèdre 2014:  -remplacement des tuyaux d'égout sous la dalle, du regard  de plomberie (clean out) jusqu'à la colonne montante, avec  ajout d'un drain de plancher et clapet anti-retour 

 LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE(4881) -Loué 850$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2023 

 DUPLEX ENTRETENU AVEC SOIN. BIENVENUE! 

En complément

Taxes de 4 433$

Municipale: 3 947$
Scolaire: 486$

Évaluation municipale 501 600$

Terrain: 181 200$
Bâtiment: 320 400$

Revenus Net 26 167$

Revenus: 30 600$
Dépenses: 4 433$

Bâtiment

25pi x 34pi
Construit en 1931

Terrain de 1950pc

25pi x 78pi

Revenus et dépenses

Revenu Net
26 167$

Revenus bruts potentiels

Total 30 600$

Dépenses

Taxes municipales 3 947$
Taxes scolaires 486$
Total 4 433$

Pièces

10.10x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.0x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.0x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.0x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.7x11.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.8x11.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.0x5.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x6.0 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x8.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.7x8.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.0x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.0x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.2x5.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.9x5.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4.4x3.4 pi.
Étage
Plancher
 
4.5x3.5 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x13.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.6x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
29.5x11.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.6x5.9 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Rez-de-chaussée: luminaires en place, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 2 chauffe-eau Deuxième étage: luminaires en place

Exclusions

Tous les meubles et biens appartenant à la locataire.

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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Présenté par

Manouane Verret-hamelin

Courtier immobilier

Mathieu Coveney

Courtier immobilier

Addenda

Propriété idéalement située, sur une belle rue tranquille,  à proximité des quartiers effervescents de Rosemont. 

 QUELQUES-UNES DES AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ: 

 2022: -toiture refaite à neuf bi-couche Soprema 2021:  -deux fenêtres du sous-sol remplacées -mur de fondation arrière sud reconstruit avec ajout d'une  fenêtre -réfection des joints de maçonnerie avant et arrière avec  remplacement d'allèges et de linteaux 2017:  -installation d'un climatiseur mural 2015:  -remplacement des escaliers de fer forgé et marches en  façade -restauration des éléments métalliques de la partie  supérieure de la façade -reconstruction des galeries avant avec du bois de cèdre 2014:  -remplacement des tuyaux d'égout sous la dalle, du regard  de plomberie (clean out) jusqu'à la colonne montante, avec  ajout d'un drain de plancher et clapet anti-retour 

 LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE(4881) -Loué 850$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2023 

 DUPLEX ENTRETENU AVEC SOIN. BIENVENUE! 

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