En lumière

Maison à étages

à vendre

12020 Rue Lavigne

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

489 000$

  • 13881266
  • 2
  • 3+1
  • 29pi x 29pi
  • 4350pc
À propos

Charmante propriété lumineuse et conviviale au coeur d'un secteur familial convoité! Beaux planchers de bois franc! Immense salle familiale, salle de bains et 4e chambre au sous-sol! Grande cour côté soleil! Superbe terrasse! Abri d'auto et stationnement tandem. À quelques pas du parc Ste-Odile, de la station Bixi et à 1,5km de la gare Bois-Franc!

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514-567-5240
Addenda
Cette propriété de 4 chambres entretenue avec soin vous  offre un environnement familial rêvé! Elle est située à  quelques pas du fabuleux Parc Raimbault ainsi que des Parcs  Sainte-Odile et Louisbourg, des Galeries Normandie, de  plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires  (Ste-Odile, Pasteur, Jacques-Prévert, Internationale,  Ste-Marcelline) ainsi que des transports en commun et de la  future station du REM qui raccordera la Gare Centrale en  seulement 15 minutes! 

 AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Cuisine fonctionnelle avec coin repas,  invitantes aires de vie, salon et salle à manger à aire  ouverte, beaux planchers de bois franc. Chambre. Luminosité  abondante! 

 À L'ÉTAGE: Spacieuse chambre principale au toit mansardé,  deuxième chambre et grand rangement walk-in. 

 AU SOUS-SOL: Vaste salle familiale. Chambre supplémentaire  ou espace bureau selon les besoins. Salle de lavage et  salle de bains complète. Atelier. Le plafond du sous-sol  est à 7'. 

 Superbe cour gazonnée et immense terrasse au niveau du  rez-de-chaussée! Exposition ouest pour un ensoleillement  optimal! Arbre mature, vivaces, arbustes et haies de cèdres. 

 -------------------- PROPRIÉTÉ IMPECCABLEMENT ENTRETENUE! 2019: Thermopompe installée 2014: chauffe-eau remplacé 2010: Fournaise remplacée 2007: Toiture refaite -------------------- 

 AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS  MANQUER! 

En complément
Taxes de 3 238$
Municipale: 2 900$
Scolaire: 338$
Évaluation municipale 382 600$
Terrain: 204 100$
Bâtiment: 178 500$
Bâtiment
29pi x 29pi
Construit en 1952
Terrain de 4350pc
50pi x 87pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 360$
Taxes municipales 2 900$
Taxes scolaires 338$
Total 4 598$
Pièces
15.0x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.0x9.7 pi.
Étage
Plancher
 
14.0x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.0x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
6.6x4.10 pi.
Étage
Plancher
 
5.10x3.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
6.4x4.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
26.2x10.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.0x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x7.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.1x5.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Abri d'auto
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, radio de la cuisine, téléviseur ACL du salon, support et tablette de verre sous le téléviseur, chauffe-eau.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
Manouane Verret-hamelin
Courtier immobilier
Addenda
Cette propriété de 4 chambres entretenue avec soin vous  offre un environnement familial rêvé! Elle est située à  quelques pas du fabuleux Parc Raimbault ainsi que des Parcs  Sainte-Odile et Louisbourg, des Galeries Normandie, de  plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires  (Ste-Odile, Pasteur, Jacques-Prévert, Internationale,  Ste-Marcelline) ainsi que des transports en commun et de la  future station du REM qui raccordera la Gare Centrale en  seulement 15 minutes! 

 AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Cuisine fonctionnelle avec coin repas,  invitantes aires de vie, salon et salle à manger à aire  ouverte, beaux planchers de bois franc. Chambre. Luminosité  abondante! 

 À L'ÉTAGE: Spacieuse chambre principale au toit mansardé,  deuxième chambre et grand rangement walk-in. 

 AU SOUS-SOL: Vaste salle familiale. Chambre supplémentaire  ou espace bureau selon les besoins. Salle de lavage et  salle de bains complète. Atelier. Le plafond du sous-sol  est à 7'. 

 Superbe cour gazonnée et immense terrasse au niveau du  rez-de-chaussée! Exposition ouest pour un ensoleillement  optimal! Arbre mature, vivaces, arbustes et haies de cèdres. 

 -------------------- PROPRIÉTÉ IMPECCABLEMENT ENTRETENUE! 2019: Thermopompe installée 2014: chauffe-eau remplacé 2010: Fournaise remplacée 2007: Toiture refaite -------------------- 

 AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS  MANQUER! 

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