En lumière

Maison à étages

à vendre

10759Z Rue Séguin

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 042 835$ +tx

  • 27623853
  • 3+1
  • 3+1
  • 1995pc
  • 3395pc
Visite virtuelle
À propos

Luxueuse maison de ville à l'architecture raffinée offrant 1995 pieds carrés sur 3 étages, une cour privée et un garage, à quelques pas des commerces de quartier de la Promenade Fleury, à 2km du métro Henri-Bourassa et bordée par le Parc nature de l'Île-de-la-Visitation! Splendide cuisine contemporaine munie d'un îlot surdimensionné, aire ouverte baignée de lumière naturelle, impressionnant volume grâce aux hauts plafonds à 9', 3 chambres à l'étage dont une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un walk-in, sous-sol accueillant une chambre, salle de bains, salle familiale et donnant accès au garage. Conception exceptionnelle!

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514-567-5240
Addenda
Cette construction neuve est au coeur du secteur historique  et patrimonial du Sault-au-Récollet, sur une rue bordée  d'arbres matures, à quelques pas de l'incontournable Parc  de l'Île-de-la-Visitation avec ses pistes cyclables et de  ski de fond, de la sympathique Promenade Fleury, de  plusieurs excellentes écoles primaires (École La  Visitation) et secondaires (Mont-Saint-Louis, Regina  Assumpta) ainsi que des transports en commun qui raccordent  le métro Henri-Bourassa en 10 minutes! 

 ***Garantie de Construction Résidentielle (Garantie GCR)*** 

 Projet neuf de type maison de ville de 2 unités en  copropriété divise à 50% de quote-part chacune. Les frais  communs de 322$/mois incluent l'assurance de la  copropriété, les frais administratifs, la contribution au  fonds de prévoyance et le déneigement de l'allée menant aux  garages.  

 *Plafond à 9' au rez-de-chaussée *Plafond à 8'6"" au sous-sol ! *Plancher de bois franc de merisier *Comptoirs en quartz *Garage communiquant avec le sous-sol *Préfilage 80A pour borne électrique dans le garage *Panneau électrique 300 ampères *Système central à air pulsé Lennox *Thermopompe 30 000btu *Cour indépendante gazonnée et clôturée 

 La superficie habitable de la partie privative incluant le  garage est de 2183 pieds carrés. 

 UN VRAI BIJOU! UNE PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR QUI N'ATTEND QUE  VOUS! 

En complément
Évaluation municipale 1 046 500$
Terrain: 293 300$
Bâtiment: 753 200$
Bâtiment de 1995pc
21.5pi x 41pi
Construit en 2023
Terrain de 3395pc
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété 3 864$
Taxes municipales
Taxes scolaires
Total 3 864$
Pièces
16.4x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
15.2x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x4.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.0x4.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x6.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
19.8x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, thermopompe centrale, 1000$ avant taxes en armoires de rangement pour l'aménagement du walk-in de la chambre principale au choix de l'acheteur
Outils
Calcul hypothécaire
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--
Présenté par
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
Manouane Verret-hamelin
Courtier immobilier
Addenda
Cette construction neuve est au coeur du secteur historique  et patrimonial du Sault-au-Récollet, sur une rue bordée  d'arbres matures, à quelques pas de l'incontournable Parc  de l'Île-de-la-Visitation avec ses pistes cyclables et de  ski de fond, de la sympathique Promenade Fleury, de  plusieurs excellentes écoles primaires (École La  Visitation) et secondaires (Mont-Saint-Louis, Regina  Assumpta) ainsi que des transports en commun qui raccordent  le métro Henri-Bourassa en 10 minutes! 

 ***Garantie de Construction Résidentielle (Garantie GCR)*** 

 Projet neuf de type maison de ville de 2 unités en  copropriété divise à 50% de quote-part chacune. Les frais  communs de 322$/mois incluent l'assurance de la  copropriété, les frais administratifs, la contribution au  fonds de prévoyance et le déneigement de l'allée menant aux  garages.  

 *Plafond à 9' au rez-de-chaussée *Plafond à 8'6"" au sous-sol ! *Plancher de bois franc de merisier *Comptoirs en quartz *Garage communiquant avec le sous-sol *Préfilage 80A pour borne électrique dans le garage *Panneau électrique 300 ampères *Système central à air pulsé Lennox *Thermopompe 30 000btu *Cour indépendante gazonnée et clôturée 

 La superficie habitable de la partie privative incluant le  garage est de 2183 pieds carrés. 

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