En lumière

Triplex

à vendre

2255-2259 Rue Prieur E.

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

769 000$

  • 28573414
  • 2230pc
  • 2411pc

À propos

Triplex au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas de la rue Fleury! Superbe RDC de 3 chambres + 1 au SS, cuisine et salles de bains modernes, bois franc, vaste salle familiale au sous-sol. Jolie cour aménagée! Garage et stationnement. Tous les logements ont été entretenus avec soin! Excellents revenus! Toiture 2020. À proximité des transports en commun!

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Addenda

Ce triplex rénové avec soin est situé à quelques pas de  l'incontournable Parc de l'Île-de-la-Visitation ainsi que  du Parc des Hirondelles, de la sympathique Promenade  Fleury, de plusieurs excellentes écoles primaires et  secondaires (École Fernand-Seguin, Mont-Saint-Louis, Regina  Assumpta) ainsi que des transports en commun qui raccordent  le métro Henri-Bourassa en 15 minutes! 

 --------------------- PROPRIÉTÉ IMPECCABLEMENT RÉNOVÉE! 2021: cage d'escalier des logements du deuxième étage 2020: toiture et puits de lumière 2019/20: logements du deuxième étage rénovés 2018: portes, fenêtres et balcons 2017: amélioration de l'isolation entre les logements 2015: aménagement de la terrasse 2012: rénovation du sous-sol, ajout d'une immense salle de  bains/salle de lavage ---------------------   REZ-DE-CHAUSSÉE (2255) -loué 1550$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2022 -cuisine et deux salles de bains entièrement rénovées -accès exclusif à la cour -usage du stationnement et du garage 

 LOGEMENT 31/2 AU DEUXIÈME ÉTAGE (2257) -loué 797$/mois jusqu'au 30 juin 2022, incluant chauffage,  électricité et eau chaude -pièce double pour la chambre et salon -cuisine et salle de bains rénovées -2 puits de lumière -balcon avant et arrière -beaux planchers de bois franc -climatiseur mural 

 LOGEMENT 31/2 AU DEUXIÈME ÉTAGE (2259) -loué 730$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2022 -cuisine et salle de bains rénovées -balcon arrière -beaux planchers de bois franc -climatiseur mural 

 AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS  MANQUER! 

En complément

Taxes de 4 987$

Municipale: 4 432$
Scolaire: 555$

Évaluation municipale 567 300$

Terrain: 157 900$
Bâtiment: 409 400$

Revenus Net 31 307$

Revenus: 36 924$
Dépenses: 5 617$

Bâtiment de 2230pc

30pi x 39pi
Construit en 1958

Terrain de 2411pc

36pi x 66pi

Unités locatives

  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    1

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
31 307$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
Total 36 924$

Dépenses

Coût d'énergie 630$
Taxes municipales 4 432$
Taxes scolaires 555$
Total 5 617$

Pièces

12.4x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.1x11.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.6x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
14.1x11.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
18.1x11.0 pi.
Étage
Plancher
 
19.9x10.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.3x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
6.2x4.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.6x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
6.2x4.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.0x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.3x6.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
22.9x12.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.5x9.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.10x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x9.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Lave-vaisselle du 2255.

Exclusions

Luminaires des locataires du 2255 et tous les biens des locataires.

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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--

Présenté par

Mathieu Coveney

Courtier immobilier

Manouane Verret-hamelin

Courtier immobilier

Addenda

Ce triplex rénové avec soin est situé à quelques pas de  l'incontournable Parc de l'Île-de-la-Visitation ainsi que  du Parc des Hirondelles, de la sympathique Promenade  Fleury, de plusieurs excellentes écoles primaires et  secondaires (École Fernand-Seguin, Mont-Saint-Louis, Regina  Assumpta) ainsi que des transports en commun qui raccordent  le métro Henri-Bourassa en 15 minutes! 

 --------------------- PROPRIÉTÉ IMPECCABLEMENT RÉNOVÉE! 2021: cage d'escalier des logements du deuxième étage 2020: toiture et puits de lumière 2019/20: logements du deuxième étage rénovés 2018: portes, fenêtres et balcons 2017: amélioration de l'isolation entre les logements 2015: aménagement de la terrasse 2012: rénovation du sous-sol, ajout d'une immense salle de  bains/salle de lavage ---------------------   REZ-DE-CHAUSSÉE (2255) -loué 1550$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2022 -cuisine et deux salles de bains entièrement rénovées -accès exclusif à la cour -usage du stationnement et du garage 

 LOGEMENT 31/2 AU DEUXIÈME ÉTAGE (2257) -loué 797$/mois jusqu'au 30 juin 2022, incluant chauffage,  électricité et eau chaude -pièce double pour la chambre et salon -cuisine et salle de bains rénovées -2 puits de lumière -balcon avant et arrière -beaux planchers de bois franc -climatiseur mural 

 LOGEMENT 31/2 AU DEUXIÈME ÉTAGE (2259) -loué 730$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2022 -cuisine et salle de bains rénovées -balcon arrière -beaux planchers de bois franc -climatiseur mural 

 AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS  MANQUER! 

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